一套商贷未还清二套房公积金？

随着年轻人对于“有房一族”的渴望，同时也带来了购房烦恼，尤其是对于那些购买第二套房产的购房者。而如果这些购房者一套商贷未还清，再次通过公积金贷款购买第二套房子，就更是面临着许多风险和挑战。

从法律上看，如果购房者的一套房产的房贷没有还清，那么购买第二套房产是不可以通过商业贷款来实现的。但是，如果通过公积金贷款，可以绕过这个规定。然而，这种做法也是存在一定的逆利性的。因为如果一套房贷未还完，购房者将面临更高的财务压力和风险，既可能会缺乏一定的生活保障，也可能面临着公积金贷款和商业贷款共同偿还的可能性。

从银行和金融机构的角度看，如果购房者拥有一套尚未还清的商业房贷，那么这些购房者的信用风险较高，也将会受到更高的贷款利率和更为严格的借贷限制。因此，若是购房者采用公积金贷款购买第二套房产，也需要注意这种贷款做法的风险和现实影响。

再从购房者的角度看，一套商贷未还清再贷公积金购买第二套房产，势必会使购房者在短期内承受更大的压力和负担。因此，除了确保有足够的财力和还款能力外，购房者还应当充分考虑到自身的家庭状况和购房计划，以便制定合理的财务规划，避免出现风险越陷越深的情况。

总之，在购房者考虑采用公积金贷款购买第二套房产时，一定需要注意到所涉及的各种风险、考虑到自己的还款能力，以及购房的充分合理性和紧迫性等因素。