征信什么程度不能贷款买房？

在买房时，申请贷款是很常见的事情，但是征信记录却是影响贷款申请成功率的一个重要因素。那么，征信记录什么程度不能贷款买房呢？本文将从多个角度进行分析。

一、什么是征信记录？

征信记录，即信用信息记录，是银行或其他相关机构记录你的信用情况的一个档案，这个档案中记录了你的个人信息、借贷信息、还款记录、逾期记录等。一般情况下，银行用这个档案来评估申请人的信用状况，从而决定是否批准贷款。

二、对贷款申请有影响的征信记录

1.逾期记录

逾期记录是征信记录中最关键的一项。如果有逾期记录，银行一般不会审批贷款申请。在银行公布的“贷款黑名单”中，逾期记录是排名第一的原因。

2.多次查询记录

每一次银行或其他金融机构查询你的征信记录都会被记录下来。如果查询记录太多，银行会做出负面判断，认为你可能存在大量的借款需求和经济压力，导致你无法按时偿还贷款。

3.信用卡透支

信用卡透支对征信记录的影响也是较大的。如果你的信用卡持续透支，会导致你的征信记录打上“不良”标签，从而影响银行的判断。

4.曾经被银行冻结或注销账户

如果你曾经的银行账户曾经被冻结或注销，也会对征信记录产生影响，银行会认为你不具有偿还贷款的信用。

三、征信记录达到什么程度不能贷款买房？

征信记录对购房贷款的影响程度也是有区分的。一般情况下，只要你的征信记录没有非常严重的问题，即使存在一些逾期记录、查询记录和信用卡透支等情况，只要能够证明还款意愿和偿还能力，也可以申请到购房贷款。但是，如果征信记录中存在较多的逾期记录或是在银行公布的“贷款黑名单”中，则很难通过贷款申请。

四、如何避免征信记录影响贷款申请？

1.及时还款

首先，保持信用账户的良好记录是至关重要的。及时还款可以有效地保持良好信用历史，这是银行最看重的因素之一。

2.合理使用信用卡

使用信用卡也需要谨慎，尽量不要过度透支。如果无法避免透支，也要尽早偿还，以免影响征信记录。

3.合理申请贷款

了解自己的负债情况，合理规划自己的贷款需求，不要盲目申请大额贷款，避免银行认为你的经济压力过大而拒绝贷款申请。