二套房如何变成首套房？

对于许多购房者来说，想要买二套房却又想享受首套房的购房政策，这在一定程度上会减轻购房者的负担。那么，二套房如何变成首套房呢？下面我们从多个角度来分析。

1. 增加购房名下房屋总套数

按照银行和国家对于购房者的认定，如果您名下的房屋只有一套，那么您在购买第二套房屋的时候仍然会被认定为“非首套房购买者”，并且需要按照相应的比例进行还款。因此，想要将第二套房屋变成首套房屋，您需要增加名下的房屋总套数，即再购买一套房屋。此时，您购买的这套房屋就是“非首套房”了，那么您的第二套房屋就能够成为“首套房”，从而享受相应的购房政策。

2. 转移房屋的所有权

如果您不想再购买一套房屋的话，您可以将第二套房屋的所有权转移给您的父母或子女名下，由他们作为本地户籍及资格的首套房购买者，进行相应的购房操作。此时您本人作为购房者不出现在任何资料里面，不会对你今后购买房屋产生影响。

3. 假离婚

假离婚实际上是一种非常不良的购房行为。如果您是已婚购房者，那么离婚后，名下房屋数量为零，您介绍友人或亲属买入一套房，之后由您将其名下房产转移至您名下，此时该房产即可成为您的首套房。但这种做法违法风险很大，购房者需要注意法律红线。

通过上述三种情况可以看出，二套房如何变成首套房有很多种方法。无论是再购买一套房屋、转移所有权，还是假离婚，都是非常常见的做法。但是值得注意的是，在进行此类操作时，一定不能违反相关规定和法律条款。