不小心买了抵押房怎么办？

不少人在购房过程中会遇到一些突发情况，如在不知情的情况下，买到了抵押房，这时候该怎么办呢？

首先需要明确的是，抵押房指的是已经被银行抵押的房产。如果在购房前没有得到准确的信息，很可能会购买到抵押房。那么一旦购买了抵押房，怎么办呢？

1. 防范于未然

未免意外，打心底的防范是很必要的。在购房前，尽量要与房主或者中介了解房子的情况，查看房产证等文件，以确保该房子没有被银行抵押过。对于二手房购买者来说，更要留意该房子的历史交易记录，查看是否存在过贷款期限到期，未还清贷款的情况。

2. 查清情况

已经购买了抵押房，需要在第一时间与银行和房主联系，了解该房子的抵押情况。如果房主很快就还清了贷款，也可以跟银行或者中介协商，将该房子从抵押房状态中解放出来。

3. 协商解决

如果房主无力还款，该怎么办？可以通过运用法律手段对房主进行催收，或者通过协商来解决问题。房主和购买者可以通过对房子进行估值，确立抵押价值，讨论退款金额并签订相关协议，从而解决问题。

4. 转让房产

如果所有的解决方法都无法奏效，购房者也可以通过进行房产转让来解决问题。在进行转让之前，需要了解该房子的市场价值、抵押情况等，从而确保能够得到合理的转让价格。

5. 接受现实

购买抵押房的风险是比较大的，有的时候问题并不能得到完美地解决。在这种情况下，购买者只能够接受现实，做好持有该房产的准备。

总之，遇到抵押房这样的问题，需要从多个角度出发，采取合理的措施来尽量减少损失和影响。此外，在购买房产之前，做好足够的调查和谨慎的判断，防微杜渐，也是非常必要的。