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商贷转公积金贷款流程?

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商贷转公积金贷款流程是指将原本的商业性质贷款改为公积金贷款的一种变更方式。这样做可以有效降低利率和月供,减轻个人贷款压力。下面我们从多个角度来分析商贷转公积金贷款的流程。

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一、前提条件

1. 贷款人需要有公积金账户,并且有足够的公积金余额。

2. 贷款人需要有一份长期稳定的工作并缴纳了连续12个月的公积金。

二、申请方式

1. 先向原贷款银行了解商贷转公积金贷款的政策及要求。

2. 准备相关资料,包括原贷款合同、还款证明、银行流水、公积金缴存证明、身份证和工作证明等。

3. 前往公积金中心办理转公积金贷款手续,提交相关材料。

4. 公积金中心工作人员会审核材料,如符合条件,会和原贷款银行联系办理转贷款手续。

5. 转贷款手续完成之后,贷款人需要按照公积金贷款合同的相关规定,每月准时还款。

三、转换周期

1. 转贷的周期一般为30个工作日左右,可根据不同银行的政策而异。

2. 在申请过程中,如需重新评估房屋价值,则转贷款的时间要再加上评估时间。

四、注意事项

1. 转贷款可能会有补偿金问题,需要提前了解原银行的相关政策。

2. 转贷款前一定要了解转贷款后的利率和条件,是否比原先的商业贷款更优惠。

3. 如准备转贷款的房屋目前正在租赁中,要提前告知租户,避免造成不良影响。

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