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房贷还清以后还需要办什么手续?

张晓明         财么

房贷还清以后,买房人想必已经感到轻松愉快了。因为不掏腰包的月份终于到来了,不过此时也不意味着责任就此结束了。在房贷还清时,需要办理一系列的手续。不同的银行和不同的保险公司可能有不同的爱好,所以最好与他们取得联系并发现是否有任何纸质文档需要提交。

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1、银行抵押登记证明。 我们知道,银行一般会把产权抵押给自己直到贷款还清。而产权证上的抵押登记,也就是我们常说的银行贷款担保登记,只要贷款还清了,银行就会主动将抵押登记撤销(所谓销毁仅表示该单元不对银行抵押担保了,但银行还有权处理贷款人的其他违约行为)。

2、取消贷款还款账户和授权。在完成房贷还款后,在贷款还款账户里关联的信用卡签约和自动缴费。此时需要及时取消该账户、停止还信用卡和服务类费用。同时,对于第三方支付和贷款自动扣款,也需要取消相关授权。

3、银行提供完税证明。为标准完税产权交易,买卖双方需要提供房产完税证明。如果贷款期间已经办理了自报自缴并且成功刷卡,就已经具备了完税证明。

4、房屋装修拆改审批。须注意,填补国家规定的申报表并办理房屋装修拆改手续,特别是涉及到公共管道、暖通空调等变动的修建。此后应在房屋新房产证上按规定进行标注,这样才能保证后续在物业管理、税务等方面的便捷。

5、房屋交付。

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