财么 > 知识 > 贷款

房贷怎么看两夫妻谁是主贷人?

张晓明         财么

夫妻共同买房是很常见的,不少人认为一般来说夫妻双方都是主贷人,但实际情况是,无论是谁是主贷人最终主要还是看两个方面,第一个是担保条件,第二个是贷款能力。下面从这些方面详细解析。

20230222103625471

担保条件

银行放贷,要求有抵押,申请人需要提供抵押物或者保证人,也就是担保条件。担保条件不同,会对贷款的成败产生不同的影响。

在夫妻共同申请房贷时,夫妻双方都可以作为担保人都可以作为主贷人,家庭条件较好的一方经济实力强,肯定被银行优先选中作为主贷人。另外,如果夫妻双方在经济实力上差异过大,而又希望共同买房,往往较为合理的方案是,资金更为充裕的一方作为主贷人,而另一方作为担保人。

贷款能力

不管是谁贷款都要看贷款的额度和贷款人的还款能力。借贷的金额越大,银行的业务风险就越大,所以银行在审批贷款时,首要考虑的是贷款人的还款能力。

对于夫妻双方,如果双方的收入和信用情况都比较好,那么也可以共同作为主贷人申请房贷。如果其中一方的还款能力较差,那就需要另一方主要承担还款责任,作为主贷人负责起来。

另外,如果夫妻双方共同作为主贷人,如果在还款过程中出现逾期,被银行收回房屋的风险也是共同承担的。所以在选择主贷人时,也应该考虑到还款能力和还款信用情况。

此外,作为主贷人的一方,也一定要注意贷款的管理,一定要按时还款,避免出现还款逾期,给自己造成不良的信用记录。

总之,夫妻共同买房的房贷主贷人,还是应根据家庭经济实力、还款信用以及个人意愿等多种条件来确定,无论是谁担任主贷人,都应该共同承担还款责任,避免出现逾期而损失信用。

广告
x

精选贷款·正规持牌

洋钱罐借款 年化利率(单利)7.2%-36%
200,000最高额度(元)
持身份证即可借 最快10分钟到账
小橙借款 随借随还 快速审批
200,000最高额度(元)
随还随借 快速审批
好分期 简单借 轻松还
200,000最高额度(元)
最快5分钟到账 最长可分12期 24小时线上申请
借钱呗 息费透明 快速审批
200,000最高额度(元)
凭身份证领专属额度 快速审批
度小满 申请简单 审批快
200,000最高额度(元)
年化利率7.2%起 日利率0.02%起 最快1分钟到账
360借条 审批快 息费透明
200,000最高额度(元)
最长24期 最快5分钟放款 快速审批
  • 微信好友

  • 朋友圈

  • 新浪微博

  • QQ空间

  • 复制链接

取消
【原创声明】凡注明“来源:财么”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。

风险提示:财么作为财产知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。财么提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,财么不承担任何责任。

客服热线:0731-85127885

湘ICP备16018220号

财么  版权所有 © 2024 服务协议

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

复制成功

前往微信搜索添加...