公积金能贷多少钱怎么算？

公积金是许多职工所拥有的一种福利，可以用来贷款购房、装修等需要大额资金支持的项目。那么，公积金能贷多少钱怎么算呢？下面从贷款额度、个人账户缴存额度、贷款利率等角度进行分析。

一、贷款额度

公积金贷款额度主要受房屋评估价值、公积金贷款年限、申请人月收入等因素的影响。不同的城市和不同的银行有着不同的公积金贷款额度上限，一般来说，经过评估后，公积金贷款金额不会超过评估价值的80%。

每个人的贷款额度都不一样，需要根据申请人的收入情况进行评估，不同的银行和政策都有着不同的上限和下线。因此，在申请公积金贷款时需要根据自身的情况选择合适的贷款额度。

二、个人账户缴存额度

个人账户缴存额度也是影响公积金贷款额度的一项重要因素。在拿到贷款前，借款人需要在个人账户中缴纳一定的比例作为首付。不同的城市和银行对首付比例的要求也不尽相同，一般来说是20%~30%不等。缴纳越多，可以贷到的金额就会越多。

三、贷款利率

在贷款额度和首付比例的基础上，贷款利率也会影响到贷款金额。一般来说，公积金贷款利率较低，在4.5%左右，但具体利率也要根据政策和银行的要求来确定。

在了解了以上几个影响公积金贷款金额的因素之后，我们可以通过以下的计算方式来大致计算公积金贷款金额：

公积金贷款金额=公积金账户余额×20%~80%×（贷款利率×贷款年限+1）÷贷款年限

比如，小张持有的公积金余额为20万元，想要在5年内以4.5%的利率贷款购买一套房价值50万元的房产，那么他能够贷到的公积金贷款金额就是：

20万×80%×（4.5%×5+1）÷5≈90万元

综上所述，公积金贷款金额的计算涉及到多个因素，需要结合个人实际情况进行综合评估。