北京公积金多少才能贷30万？

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购买房屋。而一项关键的前提就是有足够的首付和稳定的收入。对于在北京工作的人来说，北京公积金是一个比较优惠的选择。那么北京公积金多少才能贷30万呢？下面就从多个角度分析。

一、首付比例

根据国家规定，二手房买家购买首套房至少需要提供30%的首付款。因此，在购买30万的房屋的时候，至少需要提供9万的首付款。而北京的公积金贷款可以最高覆盖85%的房价，因此，拿到30万的公积金贷款还需要提供5万的首付款。

二、公积金贷款额度

北京的公积金贷款额度是根据缴纳公积金的时间和缴纳额度来决定的。一般来说，缴纳时间越长，缴纳额度越多，可贷额度也就越高。以一个月缴存1500元为例，连续缴存五年以上，可贷款额度为45万左右。而对于缴存不足五年的人来说，可借额度与缴存时长、缴存数额有关，一般不会超过30万。

三、月还款能力

即使你符合了上述两个条件，还需要考虑的就是自己的月还款能力。一般来说，银行或者福利彩票中心在审核贷款人的时候，会将其月收入的50%作为还贷资金。因此，如果你想获取30万的贷款，你的月收入在6万元以上才有可能被批准，同时，你必须没有其他的贷款或者信用卡等金融负担。

四、其他注意事项

1. 一般情况下，申请贷款需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证、工资卡银行流水账单、购房合同和购房者银行流水等。

2. 公积金贷款年限一般为20年，但不排除可以申请更短期限的贷款。

3. 在申请公积金贷款的时候，还需要注意自己的信用记录。如果之前有一些不良的信用记录，可能会影响到贷款的获得。