抵押权人是指哪一方？

在房地产交易中，抵押品（房屋等不动产）往往需要抵押，以便获得更大的贷款额度，而抵押品的所有权需要转交给抵押权人。那么抵押权人指的是哪一方呢？这似乎是一个简单的问题，但从不同的角度来看，可能会有不同的答案。在本文中，我们将从法律、金融和实际应用等多个角度来分析这个问题。

一、法律角度

从法律角度来看，抵押权人指的是在抵押合同中规定的抵押权人，也就是贷款人。贷款人有权利在借款人未归还贷款的情况下，通过法律程序将抵押品转移为自己的所有权，并以此来清偿借款人的欠款。

二、金融角度

从金融角度来看，抵押权人一般指的是提供抵押贷款的金融机构，例如银行和信贷公司。在提供抵押贷款时，金融机构要求借款人提供抵押品作为担保，以保证借款人能够按时归还贷款。如果借款人未能按时归还贷款，则金融机构有权利将抵押品变为自己的所有权，并以此来清偿贷款。

三、实际应用角度

在实际应用中，抵押权人的定义可能因情况而异。例如，在房屋抵押贷款中，房屋的所有权通常是借款人所有的，因此，抵押权人就是提供抵押贷款的金融机构。但是，在一些情况下，房屋所有权可能已经转移给了其他人，例如，在房产继承或赠予时。在这种情况下，抵押权人的定义可能会因为房屋所有权的转移而有所变化。

综上所述，抵押权人在法律角度上指的是在抵押合同中规定的抵押权人，贷款人有权转移抵押品为自己的所有权，并以此来清偿借款人的欠款。从金融角度来看，抵押权人一般是提供抵押贷款的金融机构。而从实际应用的角度来看，抵押权人的定义可能会因情况而异。