房子还在按揭能减名字吗？

在房地产市场中，人们经常会将房产登记在夫妻或家庭成员的名下，这样既可以分担房贷压力，又可以避免一方不幸去世后房产继承问题的产生。但是，有些情况下，房子还在按揭，是否能够减少某一方的名字呢？这是很多人关心的问题。本文将从法律、银行和税务等多个角度来分析这个问题。

法律角度

根据《物权法》的规定，房产登记以及权属变更，需要进行公证和办理相关手续。如果房产还在按揭，需要与银行进行沟通，得到银行的同意才能进行名字变更手续。此外，如果按揭贷款是夫妻共同借款，需要双方签署协议，同意进行名字变更，否则无法进行。

银行角度

在银行的角度来看，房产按揭贷款相当于一种担保方式。如果将贷款人的名字减少，对于银行的风险管理是不利的。银行为了保护自身权益，需要对变更名字进行审查，确定变更后的还款责任人是否有足够的还款能力。如果有一方名字被减少，可能会影响到贷款人的还款能力，从而增加银行的风险。因此，银行对于减少名字的要求会比较严格。

税务角度

在税务方面，如果房产的权属变更涉及到房屋交易税、契税、个人所得税等，需要进行相应的纳税。如果仅仅是变更名字，不涉及房屋交易，不需要缴纳房屋交易税和契税。但是，如果变更名字涉及到个人所得税，需要根据具体情况进行申报。如果是夫妻之间的名字变更，需要进行纳税申报，但是可以享受夫妻共同财产的优惠。

综上所述，房子还在按揭能减名字吗？需要从法律、银行和税务等多个角度来看待。如果只是简单的名字变更，需要与银行进行沟通，确定变更后的还款责任人是否有足够的还款能力。如果是夫妻之间的名字变更，需要进行纳税申报，但是可以享受夫妻共同财产的优惠。因此，在进行名字变更之前，需要充分了解相关的法律、银行和税务规定，避免产生不必要的麻烦。