租房合同里不到期押金不退是否可以？

在租房过程中，押金是一项非常重要的费用。通常情况下，房屋出租方会要求承租方支付一定金额的押金，以便在租期结束时保证房屋的完好无损和租金的及时支付。但是，有些租房合同中规定了“不到期押金不退”，这是否合法呢？从多个角度来分析这个问题。

一、法律角度

根据我国《合同法》第六十六条规定：“当事人可以约定违约金。但是，违约金不得超过合同约定的履行债务的价值。”这意味着，出租方不能随意规定押金的退还时间，并且退还时间过长或者不退还的情况下，出租方需要支付违约金。

此外，《合同法》第一百三十五条规定：“当事人违反合同约定的，应当承担损害赔偿责任。受损害的一方有权要求消除危害、排除隐患、恢复原状；不能排除隐患或者恢复原状的，应当承担相应的经济赔偿责任。”也就是说，如果承租方在租房期间没有造成任何损坏或者违约行为，但却无法取回押金，那么出租方应当承担相应的经济赔偿责任。

二、市场角度

在房屋租赁市场中，出租方通常会和承租方签订租房合同。租房合同是一种有法律保障的协议，对双方的权利和义务进行规定和约束。如果出租方要求承租方支付押金，但又规定了“不到期押金不退”，那么这样的做法不仅违反了合同法的规定，也会影响出租方在租房市场中的信誉和声誉。因此，出租方应当遵守合同规定，保证承租方的合法权益。

三、伦理角度

不到期押金不退的做法实际上是一种欺诈行为，对承租方的利益造成了损害。在一些情况下，承租方可能因为自身的原因无法继续履行租房合同，但是这并不意味着出租方可以随意扣留押金。出租方应当在合同里规定明确的退还时间，并在租期结束后及时退还押金，以保证双方的合法权益。

综上所述，租房合同里规定“不到期押金不退”是不合法的。出租方应当遵守合同约定，保证承租方的合法权益，同时也能够提高自己在租房市场中的信誉和声誉。