怎么分割婚前房产？

婚前房产是指在婚姻关系建立之前，双方各自拥有的房产。在离婚时，如何分割婚前房产是许多夫妻所面临的问题。本文将从财产性质、法律规定、具体操作等多个角度分析如何分割婚前房产。

一、财产性质

婚前房产属于个人财产，夫妻双方都没有权利干预对方的财产。但是，在婚姻关系中，夫妻之间形成了共同财产。如果婚前房产在婚姻关系中发生了增值，增值的部分就属于夫妻共同财产。

二、法律规定

我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，一律视为夫妻共同财产。但是，对于婚前财产，婚姻法并没有统一的规定。因此，在分割婚前房产时，夫妻双方可以根据自己的意愿协商处理。

三、具体操作

1.签订协议

在婚姻关系建立之前，夫妻双方可以签订婚前财产协议，明确各自的财产状况和分割方式。如果离婚时出现分歧，可以依据协议进行分割。

2.协商分割

如果没有签订协议，夫妻双方可以协商分割。一般来说，夫妻可以按照各自财产的比例进行分割，也可以根据具体情况进行协商，如婚前房产的使用情况、增值情况等。

3.司法仲裁或诉讼

如果夫妻双方无法达成协议，可以通过司法仲裁或诉讼解决。在司法程序中，法院会根据各自的财产状况、婚姻关系、增值情况等进行判断，判决分割方式。

总之，分割婚前房产需要夫妻双方协商处理，如果出现争议，可以通过签订协议、协商分割、司法仲裁或诉讼等方式解决。