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法律上夫妻离婚房屋怎样分配?

张晓明         财么

随着离婚率的上升,夫妻离婚后的财产分配问题也逐渐成为社会关注的焦点。其中,房屋分配问题尤为复杂,因为房屋不仅是夫妻共同财产,还涉及到家庭的居住和生活问题。那么法律上夫妻离婚房屋怎样分配呢?从以下几个角度进行分析。

一、婚姻制度的影响

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我国婚姻制度采取的是“男女双方自愿结婚”的原则,因此房屋的所有权归属于谁,取决于其在婚前是否已被产权证书登记在某一方的名下。如果房屋在婚前只属于一方,那么离婚时房屋的归属也很明确。但如果房屋在婚后共同购买或共同继承,就需要根据夫妻双方的实际贡献进行分配。

二、财产性质的判断

离婚后,夫妻共同财产应当平分,但如果房屋是某一方的个人财产,就需要判断房屋的财产性质。如果房屋是婚前或婚后某一方的个人财产,另一方无权分得;如果是夫妻共同财产,应当平分。同时,如果夫妻双方有共同债务,也需要在分配房屋时考虑清楚。

三、实际贡献的评估

在离婚房屋分配中,需要评估夫妻双方的实际贡献,包括经济贡献和非经济贡献。经济贡献包括房屋的购买款、装修款、房贷还款等费用,非经济贡献包括照顾家庭、照顾子女等。在分配房屋时,应当公平合理地评估双方的贡献,以达到公正分配的目的。

四、协议分配的约定

夫妻离婚时,双方可以根据自己的实际情况协商分配房屋。如果双方能够达成协议,就可以按照协议进行分配。但需要注意的是,协议分配必须符合法律规定,不能违反法律条款,否则将无效。

总之,在夫妻离婚房屋分配中,需要考虑多方面因素,包括婚姻制度、财产性质、实际贡献和协议分配等。只有在全面考虑各种因素的基础上,才能实现公正合理的房屋分配。

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