二次抵押属于余额抵押，指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
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