满足什么条件商品房买卖合同才会成立呢？

回答：

在购买商品房的过程中，签订买卖合同是必不可少的一步。但是，不是所有的协议都能成为合同，只有满足一定条件才能构成有效的购房合同。那么，满足什么条件商品房买卖合同才会成立呢？本文将从法律、经济和实践角度进行分析。

法律角度

从法律角度看，商品房买卖合同是指开发商与购房者之间签订的房屋买卖合同。根据《合同法》的规定，合同必须具备以下条件才能成立：

1. 有约定的内容：购房合同中必须明确约定房屋的面积、位置、价格、付款方式等具体内容。

2. 合法的目的和内容：购房合同的目的必须合法，合同内容不能违反法律法规。

3. 双方意思表示一致：购房合同必须是双方自愿达成的协议，不存在强迫、欺诈等情况。

4. 符合法律的形式：购房合同必须采用书面形式，且双方签字或盖章。

经济角度

从经济角度看，商品房买卖合同成立的条件还包括以下几点：

1. 购买能力：购房者必须具备购房的经济实力，能够按时、足额地支付房款。

2. 市场需求：购房者购买的房屋必须符合市场需求，价格合理，地理位置优越。

3. 供需平衡：购房者购买的房屋必须符合供需平衡的原则，即市场上房屋的供应量和需求量相对平衡。

实践角度

从实践角度看，商品房买卖合同成立的条件还包括以下几点：

1. 产权证明：购房者必须核实房屋的产权证明，确保房屋所有权合法。

2. 环保验收：购房者要求开发商提供房屋的环保验收报告，确保房屋符合环保要求。

3. 交付时间：购房者要求开发商明确交付房屋的时间和条件，确保按时交付。

综上所述，商品房买卖合同成立需要满足法律、经济和实践多方面的条件。购房者在签订购房合同时，应该核实房屋的产权证明，要求开发商提供环保验收报告，明确交付时间和条件，避免出现纠纷。同时，购房者也要具备购买能力，确保自身经济实力足够，否则将会面临无法按时付款等问题。