购房合同原件丢了复印件能办房产证吗？

回答：

在购房过程中，购房合同是必不可少的一份文件，它是房屋所有权转移的法律依据。然而，有时候购房合同的原件会不慎丢失，让人十分焦急。在这种情况下，能否用复印件办理房产证呢？这是许多购房者所关心的问题。

首先，需要明确的是，购房合同原件是购房者的重要证明文件，一经丢失，必须及时采取措施进行补救。一般来说，购房者可以向卖方索要一份复印件，或者到当地房管局申请复印件。但是，如果复印件上的内容与原件不符，或者复印件无法证明房屋的真实交易情况，那么办理房产证就会遇到麻烦。

其次，需要了解的是，根据《物权法》的规定，办理房产证必须提供购房合同原件。如果购房合同原件丢失，购房者可以委托律师或者公证机构出具证明，证明购房者与卖方之间确实进行了房屋交易，并提供其他相关证明文件，如房屋产权证明、房屋评估报告等。这些证明文件可以协助购房者证明自己与房屋的关系，为办理房产证提供帮助。

此外，购房合同原件丢失并不意味着购房者无法办理房产证。如果购房者能够提供充分的证明文件，证明自己与房屋的合法关系，那么仍然有可能办理房产证。比如，购房者可以提供房屋的税单、水电煤缴费单等相关证明文件，证明自己已经在该房屋居住，并对该房屋进行了相关的缴费。这些证明文件能够证明购房者与房屋的实际关系，有助于办理房产证。

总之，购房合同原件丢失并不是无法办理房产证的绝对障碍。购房者可以通过提供充分的证明文件，证明自己与房屋的合法关系，来办理房产证。但是，购房者应当尽量保护好购房合同原件，以免发生不必要的麻烦。