房子赠送给别人的过户方式是什么？
2023-07-05
回答：
赠送房产是一种常见的方式，尤其是在家族之间或亲密的朋友之间。但是，房产赠与需要一定的法律程序和手续。本文将从多个角度分析房产赠与的过户方式。
一、赠与协议书
赠与房产的第一步是签署赠与协议书。赠与协议书是一份双方达成一致的书面文件，其中包括赠与房产的详细信息，赠与人的姓名、身份证号码、住所等个人信息，受赠人的姓名、身份证号码、住所等个人信息，赠与的时间和方式，以及赠与的财产权利和义务等。赠与协议书应当由双方签字并加盖公章，以免出现后续纠纷。
二、过户手续
赠与协议书签署后，需要进行过户手续。具体的过户手续包括：
1、办理房屋权属证书转移手续。
2、到房产所在地的不动产登记中心实际操作过户手续。
3、交纳过户税费。
4、提供相关证件，如受赠人的身份证、户口本等。
三、税费问题
在赠与房产时，需要交纳一定的税费。根据国家有关规定，赠与房产需要缴纳契税。契税的税率是按照赠与房产的评估价值来计算的。对于房产赠与，计算契税的公式是：
契税=赠与房产的评估价值*1.5%。
四、注意事项
1、赠与人需要具备合法的房产所有权，否则无法赠与。
2、赠与人和受赠人都需要具备完整的身份证明文件。
3、赠与人和受赠人需要在协议书上签字并加盖公章。
4、在过户过程中，需要注意保护自己的权益。最好选择公证处办理，以保证过户手续的合法性和真实性。
