买房签的合同是什么合同？

回答：

在购买房屋时，签订合同是必不可少的程序。那么，买房签的合同是什么合同呢？从多个角度来分析，可以得出以下结论。

一、购房合同

购房合同是指购房双方签订的协议，具有法律效力。在买房时，购房合同是重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的利益。购房合同中通常包括以下内容：

1.房屋的基本情况：包括房屋的位置、面积、楼层等信息。

2.房屋的价格：包括房屋的总价、首付款、贷款金额等信息。

3.交付时间和方式：包括房屋的交付时间、交付方式等信息。

4.权利和义务：包括卖方和买方的权利和义务，如卖方要保证房屋的产权清晰，买方要按时付款等。

5.违约责任：包括违约方应承担的违约责任，如逾期交付房屋应支付违约金等。

二、抵押合同

抵押合同是指房屋抵押贷款时签订的合同，具有法律效力。在购房贷款时，抵押合同是银行或其他贷款机构和借款人之间的协议，规定了借款人的还款义务和抵押物的权利和义务。抵押合同中通常包括以下内容：

1.贷款金额和利率：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、还款利率等信息。

2.抵押物的情况：包括抵押物的位置、面积、权属等信息。

3.权利和义务：包括贷款人和借款人的权利和义务，如借款人要按时还款，贷款人要保证抵押物的安全等。

4.违约责任：包括违约方应承担的违约责任，如借款人逾期还款应承担的罚息等。

三、产权合同

产权合同是指购房后签订的合同，具有法律效力。产权合同是买房后最重要的法律文件，规定了房屋产权的归属和转移。产权合同中通常包括以下内容：

1.产权转移方式：包括产权的转移方式，如一次性付款、分期付款等。

2.权属变更手续：包括产权变更的手续和程序，如产权证书的办理等。

3.权利和义务：包括产权双方的权利和义务，如产权方要保证房屋的产权清晰，购房方要按时支付房款等。

4.违约责任：包括违约方应承担的违约责任，如购房方逾期支付房款应承担的违约金等。

综上所述，买房签的合同包括购房合同、抵押合同和产权合同。购房合同规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的利益；抵押合同规定了借款人的还款义务和抵押物的权利和义务；产权合同规定了房屋产权的归属和转移。