租房合同因违建无效怎么赔偿？

回答：

随着城市的不断发展，房屋的需求量也在不断增加。在这种情况下，很多房东为了获得更高的收益，往往会在房子上面进行违建。但是，这些违建给租户带来了很多困扰，而且租房合同也因为违建而变得无效。那么，租房合同因违建无效的情况下，该如何进行赔偿呢？

一、租房合同因违建无效的原因

租房合同因违建无效的原因主要有两个方面。第一，违建是非法的，不符合国家的法律法规。在这种情况下，租房合同就无法得到法律的保护。第二，违建会对租户的安全造成威胁。如果租户因为违建而发生了意外，那么房东将会承担相应的法律责任。

二、租房合同因违建无效的赔偿方式

针对租房合同因违建无效的情况，可以采取以下几种方式进行赔偿：

1、要求房东退还租金

如果租房合同因违建无效，那么租户可以要求房东退还已付的租金。这是租户应该得到的合理赔偿。

2、要求房东承担违约责任

如果租房合同因违建无效，那么房东就是违约方。租户可以通过法律途径要求房东承担相应的违约责任。

3、要求房东进行修缮

如果违建对租户的生活带来了很大的困扰，那么租户可以要求房东进行修缮。在修缮完成之前，租户可以暂停支付租金。

三、如何避免租房合同因违建无效

为了避免租房合同因违建无效，租户在租房之前需要进行仔细的调查。可以通过查看房产证、土地证等资料，了解房屋是否存在违建的情况。此外，租户还可以通过房屋中介机构或者律师的帮助，对合同进行仔细审查，确保自己的权益得到保障。

总之，租房合同因违建无效是一种很常见的情况。在这种情况下，租户可以通过多种方式进行合理赔偿。为了避免这种情况的发生，租户在租房之前需要进行仔细的调查，确保自己的权益得到保障。