租赁合同解除转租合同要解除吗？

回答：

在租赁市场中，租赁合同的解除是一件经常发生的事情，而转租合同的解除在某些情况下也是必须要考虑的问题。但是，租赁合同解除是否会影响转租合同的效力呢？这是一个值得探讨的问题。

首先，我们需要了解租赁合同和转租合同的概念。租赁合同是指租赁双方通过协商，达成的关于租用房屋或其他物品的合同。而转租合同则是指承租人将其租用的房屋或其他物品全部或部分转租给他人的合同。可以看出，租赁合同和转租合同是两个不同的合同，它们的效力也是相互独立的。

其次，我们需要明确租赁合同的解除方式和条件。租赁合同的解除一般有双方协商解除、法定解除和违约解除三种方式。而解除的条件则包括承租人违反合同约定、房东要求收回房屋等情况。如果租赁合同被解除，那么租赁合同中约定的租赁期限和租金支付等条款也会失效。

最后，我们来看看转租合同是否会受到租赁合同解除的影响。根据前面的分析，租赁合同和转租合同是两个相互独立的合同，因此租赁合同的解除不会对转租合同产生直接影响。但是，由于租赁合同的解除会导致承租人失去租赁权利，因此承租人也就无法再将房屋或其他物品转租给他人。如果承租人在租赁合同解除后仍然要继续转租，那么就需要重新与房东签订新的转租合同，以确保其转租行为的合法性。

综上所述，租赁合同的解除不会直接影响转租合同的效力，但是会影响承租人的租赁权利，进而影响转租合同的签订。因此，在签订租赁合同和转租合同时，承租人需要了解租赁合同的解除条件和影响，以避免出现不必要的麻烦。