逾期交房要付的法律后果有什么？
2023-07-19
回答：
在购房时，开发商和购房者会签订一份购房合同，其中规定了购房者应该在何时交付房款并接收房屋，而开发商也应该在何时交付房屋。如果开发商逾期交房，购房者要承担哪些法律后果呢？
一、违约金
购房合同一般都会规定交房时间，如果开发商未能在规定时间内交付房屋，那么购房者有权要求开发商支付违约金。违约金的数额应当在购房合同中进行明确规定，一般为按日计算的滞纳金。购房者可以通过仲裁或法院诉讼等方式来要求开发商支付违约金。
二、赔偿损失
如果开发商逾期交房导致购房者遭受经济损失，购房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任。例如，购房者因为开发商逾期交房而需要在外租房屋，那么购房者可以要求开发商承担租房费用等经济损失。
三、解除合同
购房者可以在开发商逾期交房后解除购房合同，要求开发商返还已经支付的房款和押金等费用，并且要求开发商承担违约责任。不过，如果购房者已经接受了交付的房屋，则无法解除购房合同。
四、要求履行
购房者可以要求开发商履行购房合同，要求开发商交付房屋。如果开发商仍然拒绝交付房屋，购房者可以通过法院强制执行来要求开发商履行购房合同。
总之，开发商逾期交房会给购房者带来不便和经济损失，所以购房者在签订购房合同时应当仔细阅读条款，了解相关规定，以免发生纠纷。
