2020-05-27
回答：
2020年商业房贷基准利率为最近一个月相应期限的LPR利率，因为LPR利率每月更新一次，所以房贷基准利率并不固定。例如2020年5月20日的LPR利率为：1年期3.85%，5年期以上4.65%。那么在6月20日公布新的LPR利率之前，新发放的房贷合同利率都以5月20日的LPR利率为报价基准。
商业银行房贷实际执行利率会在LPR利率基础上加点，且规定了加点下限，即首套房不能低于相应期限LPR利率，二套房不能低于相应期限LPR利率加60个基点。
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