商品房买卖中面积纠纷如何处理？

回答：

随着房地产市场的不断发展，商品房买卖中的面积纠纷也越来越多，成为消费者和开发商之间的一大难题。面积是购房者最为关注的问题之一，而开发商在销售时往往存在面积虚高的情况，导致买家购买后面积与实际不符，引起纠纷。那么，商品房买卖中的面积纠纷该如何处理呢？

一、了解相关法律法规

消费者在购买商品房时，应该了解相关的法律法规，例如《商品房买卖合同》、《房屋买卖合同》等。在签署合同前，买家应该认真阅读合同内容，特别是面积的标注，以免被虚高的面积所欺骗。如果发现合同中存在虚假面积标注，可以向开发商提出异议，要求更正。如果开发商拒绝更正，买家可以通过法律途径解决。

二、通过调解解决纠纷

如果买家和开发商之间存在面积纠纷，可以通过调解解决。调解是一种非诉讼方式，可以节省时间和成本。调解双方可以在达成协议的前提下，通过调解委员会进行调解。如果双方不能达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。

三、通过仲裁解决纠纷

仲裁是一种法律程序，可以解决买家和开发商之间的面积纠纷。仲裁程序一般比较简单，速度也比较快。如果买家和开发商之间存在面积纠纷，可以通过仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有强制执行力，可以强制开发商履行合同。

四、通过诉讼解决纠纷

如果买家和开发商之间的面积纠纷无法通过调解和仲裁解决，可以通过诉讼解决。在起诉之前，买家应该收集相关证据，例如购房合同、房屋交付单、验房报告等，以便证明开发商存在虚高面积的情况。诉讼程序比较复杂，需要消耗时间和成本，因此，买家在起诉之前需要认真考虑。

总之，在商品房买卖中，面积纠纷是一个比较复杂的问题。买家应该了解相关法律法规，通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。同时，在购房前，买家应该仔细核对面积标注，避免被虚高面积所欺骗。