买二手房要签好什么合同？

回答：

在现代社会中，越来越多的人选择购买二手房。这不仅是因为房价高昂，而且由于二手房的供应量远远超过新房，购买二手房也更具有灵活性和可选性。然而，买二手房需要签订合同，以确保购房者的权益不受侵犯。那么，买二手房要签好什么合同呢？

一、买卖合同

买卖合同是购买二手房时必不可少的合同，它是一份双方当事人之间签订的约定，约定了房屋的价格、交易时间、质量、权益等内容。买卖合同应该由双方当事人签署，并加盖印章。在签订买卖合同之前，购房者应该仔细阅读合同内容，并要求卖方提供相关的证件和材料，如房产证、土地证、规划许可证等。

二、过户合同

过户合同是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的合同。过户合同应该由双方当事人在签订买卖合同后尽快签署，并在规定的时间内完成过户手续。在签署过户合同之前，购房者应该确认房屋的所有权是否真实、合法，并要求卖方提供相关的证件和材料，如产权证、身份证等。

三、抵押合同

如果购房者需要从银行贷款购买二手房，那么就需要签订抵押合同。抵押合同是指购房者将房屋抵押给银行作为贷款担保的合同。抵押合同应该由购房者和银行签署，并加盖印章。在签署抵押合同之前，购房者应该了解贷款的利率、期限、还款方式等内容，并确认自己的还款能力。

四、租赁合同

如果购房者打算将二手房出租，那么就需要签订租赁合同。租赁合同是指出租人和承租人之间签订的约定，约定了房租的价格、租期、维护责任等内容。租赁合同应该由出租人和承租人签署，并加盖印章。在签署租赁合同之前，出租人和承租人应该对房屋进行检查，并确认房屋的状况。

综上所述，购买二手房需要签订多种合同，以确保购房者的权益不受侵犯。购房者应该仔细阅读合同内容，并确认房屋的状况和所有权是否真实、合法。在签署合同之前，购房者应该对房屋进行检查，并要求卖方提供相关的证件和材料。