房产70年以后到期应该怎么处理？
2023-07-28
回答：
近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的房屋开始进入了70年的产权期限。对于这些房屋，房主和购房者们都面临着一个共同的问题：70年以后到期的房产应该怎么处理？
一、续期
续期是目前处理70年产权房产最常见的方式。在产权期限到期前，房主可以向政府申请产权续期。目前，有些城市规定了续期的具体时间和方式，如上海市规定，产权到期前5年内，房主可以向市房地产主管部门申请续期，以续期10年为单位计算。而北京市则规定了产权到期前10年内，房主可以向当地住房和城乡建设委员会申请续期。
续期的好处在于可以继续拥有房产的所有权，而且续期的费用相对较低。
二、卖出
对于70年以后到期的房产，房主也可以选择将其出售。在这种情况下，房屋的价格不会太高，但是对于购房者来说，这是一种相对较为便宜的购房方式。
三、拆除重建
对于70年以后到期的老房子，房主也可以选择拆除重建。这种方式的好处在于可以拥有一套全新的房产，并且房产的产权期限也会重新开始计算。但是，这种方式的缺点在于费用较高，而且需要一定的时间和精力。
四、转租
对于一些商业用途的房产，房主也可以选择将其转租给其他人。这种方式的好处在于可以获得一定的租金收入，而且可以有效地减少房产的空置率。但是，这种方式的缺点在于需要一定的管理和维护费用，并且需要找到可靠的租户。
综上所述，对于70年以后到期的房产，房主和购房者们可以选择续期、卖出、拆除重建或转租等多种方式来处理。但是，在选择处理方式时，需要考虑到自己的实际情况和需要，并且需要了解相关法律法规和政策。
