期房到期未交房如何索赔？

回答：

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买期房。期房指的是购房者在购买房屋时，开发商还未开始建设或者正在建设中的房屋，购房者需要预付一定的首付款，并签订购房合同。然而，在购房者等待交房的过程中，有时会出现开发商拖延交房时间、未如期交房等问题，导致购房者的利益受到损害。那么，期房到期未交房如何索赔呢？

一、查看购房合同

在期房到期未交房的情况下，购房者首先需要查看购房合同，确定开发商应该在什么时间交房。如果开发商未能按照购房合同约定的时间交房，那么购房者就有权利要求开发商承担违约责任。

二、与开发商协商

在期房到期未交房的情况下，购房者可以先尝试与开发商协商解决问题。购房者可以通过书面或口头形式向开发商提出索赔要求，要求开发商承担违约责任并按照约定时间交房。如果开发商同意并履行承诺，问题就得到了解决。如果开发商不同意或者一直未履行承诺，购房者就需要采取其他措施。

三、向有关部门投诉

在期房到期未交房的情况下，购房者可以向有关部门投诉，要求有关部门介入解决问题。购房者可以向住建部门、消费者协会、房地产行业协会等有关部门投诉，要求有关部门对开发商进行调查，并协调开发商与购房者解决问题。如果有关部门认定开发商存在违约行为，就可以要求开发商承担相应的违约责任。

四、通过法律途径解决问题

在期房到期未交房的情况下，如果开发商一直未履行承诺，购房者可以通过法律途径解决问题。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并要求开发商按照约定时间交房。如果法院认定开发商存在违约行为，就可以要求开发商承担相应的违约责任。

综上所述，期房到期未交房如何索赔，购房者可以通过查看购房合同、与开发商协商、向有关部门投诉以及通过法律途径解决问题等多种方式进行索赔。购房者在购买期房时，应该认真查看购房合同，并留下相关证据，以便在出现问题时能够更好地维护自己的权益。