签二手房合同付了定金能退吗？

回答：

在购房过程中，签订合同是一项非常关键的步骤。如果签订了二手房合同并付了定金，但后来因为某些原因需要退房，那么定金是否能退呢？这是一个比较常见的问题，本文将从多个角度进行分析。

首先，我们需要看合同中是否有相关的约定。如果合同中有明确规定定金不退，那么买家是无法要求退还定金的。但是，如果合同中没有明确规定，那么就需要根据具体情况进行判断。比如，如果是因为卖家方面的原因导致合同无法履行，那么买家是有权要求退还定金的。

其次，我们还需要考虑签订合同的时间。如果还没有签订正式的二手房买卖合同，而是只签订了意向书或预定书，那么买家是可以要求退还定金的。因为在这种情况下，双方还没有正式达成交易，定金也只是一种表明买家诚意的方式。

此外，还需要考虑定金的数额。如果定金数额过高，那么买家在要求退还定金时可能会面临一定的困难。因为卖家可能会认为，买家在签订合同时已经表示了足够的诚意，如今反悔要求退还定金，就可能会影响到卖家的利益。

最后，我们还需要考虑具体的退款流程。如果双方已经达成一致，那么退款的流程应该相对简单。但是，如果卖家方面不同意退款，或者退款流程比较复杂，那么买家就需要寻求相关的法律途径来维护自己的权益。

综上所述，签订二手房合同付了定金是否能退还，需要根据具体情况进行判断。在签订合同的时候，买家需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任。同时，也需要与卖家进行充分的沟通和协商，以达成双方的一致意见。