房屋租赁到期怎么去处理？

回答：

随着城市人口的不断增加，房屋租赁市场也越来越热。无论是租房还是出租房屋，都是需要一定技巧和经验的。房屋租赁到期是一个不可避免的问题，如何处理到期的租赁问题，也是每个租房者和房主需要面对的问题。本文将从租客和房主两个角度，分别探讨房屋租赁到期的处理方法。

一、租客角度

1、提前沟通

当租房合同即将到期时，租客应主动与房东进行沟通，询问是否续租以及续租条件。如果租客提前与房东沟通，可以为自己争取更多的优惠和权益。

2、合同到期前进行检查

在合同到期前，租客应对房屋进行全面检查，保证房屋内的设施和物品齐全、完好无损，避免因疏忽而产生不必要的纠纷。

3、按时交租金

租客应始终按时交纳租金，不要拖欠，否则会影响双方的关系，甚至导致合同解除。

4、选择合适的续租方式

租客可以选择续租、搬走或者重新谈判租赁条件。如果选择续租，应及时与房东签订新的租赁合同。如果选择搬走，应在合同到期前提前通知房东，避免不必要的损失。如果选择重新谈判租赁条件，应注意合同条款和租金等方面的问题。

二、房主角度

1、提前通知租客

房东应在租房合同到期前提前通知租客是否续租以及续租条件。如果租客提前告知，可以为房东赢得租客的信任和好感。

2、检查房屋状况

房东应在租房合同到期前，检查房屋内的设施和物品是否完好无损，确认租客是否存在损坏或遗失。如果存在损坏或遗失，应及时与租客协商解决。

3、合同到期后及时处理

如果租客选择续租，房东应及时与租客签订新的租赁合同；如果租客选择搬走，房东应及时收回房屋，并退还押金；如果租客选择重新谈判租赁条件，房东应注意合同条款和租金等方面的问题。

4、租赁合同的细节

房东应注意租赁合同的细节，如租金、押金、维修、保险、违约等方面的问题。在合同签订前，双方应详细阅读合同条款，保证自己的权益不会受到损失。

综上所述，房屋租赁到期的处理方法需要租客和房东双方共同协商和解决。在合同到期前，租客应提前与房东进行沟通，保证房屋内的设施和物品齐全、完好无损，按时交纳租金。房东应在租房合同到期前，通知租客是否续租以及续租条件，检查房屋状况，及时处理租赁问题，并注意租赁合同的细节。只有租客和房东双方相互尊重、互相信任，才能达到合作共赢的效果。