按揭房只有购房合同要如何才能过户呢？

回答：

随着房地产市场的发展，越来越多的人选择按揭购房，这样不仅可以减轻一次性购房的经济负担，还能享受到房贷利率的优惠。但是，一旦购房合同签订完成，很多人就不知道如何将按揭房产过户。本文将从多个角度为大家分析按揭房只有购房合同要如何才能过户。

一、什么是按揭房？

按揭房是指购房者通过贷款方式购买的房产，购房者需要向银行申请房屋贷款，并将房屋作为抵押物。购房者每月按照合同约定的还款方式还款，直到还清贷款本金和利息，房屋所有权才会完全转移给购房者。

二、按揭房过户的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是双方当事人依法订立的协议，具有法律效力。只有在按揭房的购房合同签订后，才能办理房屋过户手续。

三、按揭房过户的流程

1、办理房屋评估：购房者需要先选择一家合法的房屋评估机构，对房屋进行评估，确定房屋的价格。

2、办理房屋抵押：购房者需要向银行申请房屋贷款，并将房屋作为抵押物。银行会评估房屋的价值，确定抵押额度。

3、签订购房合同：购房者和房屋所有者需要签订购房合同，并在合同中明确约定房屋过户的时间和条件。

4、办理房屋过户手续：购房者需要准备好自己的身份证、户口簿、购房合同等材料，前往当地房管局办理房屋过户手续。

四、按揭房过户要注意的问题

1、过户前需要办理完所有的房屋贷款手续，确保房屋抵押权人同意过户。

2、购房者需要清晰了解房屋所有权的转移方式及相关税费，避免出现不必要的纠纷。

3、购房者在办理过户手续时需要注意个人隐私和安全，确保自己的身份证、户口本等证件不被泄露。

五、总结

按揭房过户需要遵循一定的流程和法律规定，购房者需要提前了解相关知识，并与卖方和银行协商确定过户时间和条件。在过户过程中，购房者需要注意个人隐私和安全，确保自己的权益得到保障。