二手房买卖合同纠纷的起诉案由是什么？

回答：

近年来，随着房价的不断攀升，不少人选择购买二手房。然而，由于买卖双方在签订合同时未能注意到某些条款，或者合同内容存在漏洞，导致出现了二手房买卖合同纠纷。那么，二手房买卖合同纠纷的起诉案由是什么呢？下面从多个角度进行分析。

一、合同履行不完全

二手房买卖合同是双方达成协议的法律文件，买卖双方应当按照合同约定的条款履行各自的义务。如果一方未能按照合同履行自己的义务，导致另一方遭受了经济损失，那么就可以根据合同法的规定，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的民事责任。

在二手房买卖合同中，常见的未履行义务的情形有：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋。

2.卖方未履行房屋权属转移手续，导致买方无法办理房屋过户手续。

3.卖方未按照约定的房屋交付标准进行交付，导致房屋存在质量问题。

4.买方未按照约定时间支付购房款项。

以上这些情形都可能导致合同履行不完全，从而引发纠纷。

二、合同内容存在漏洞

在签订二手房买卖合同时，买卖双方应当认真审查合同内容，确保合同的完整性和合法性。如果合同中存在漏洞，就可能引发纠纷。

合同内容存在漏洞的情形有：

1.合同中未对房屋的产权归属做出明确规定。

2.合同中对房屋的交付标准进行了模糊的约定，导致卖方与买方之间存在争议。

3.合同中未对房屋的现状做出明确规定，导致买方在购买后发现房屋存在质量问题。

4.合同中未对房屋的使用权做出明确规定，导致买方在购买后发现无法使用房屋。

以上这些情形都可能导致合同内容存在漏洞，从而引发纠纷。

三、合同违约

二手房买卖合同是买卖双方自愿达成的协议，双方应当按照合同约定的条款履行各自的义务。如果一方违约，就可能引发纠纷。

合同违约的情形有：

1.卖方违约未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋。

2.卖方违约未履行房屋权属转移手续，导致买方无法办理房屋过户手续。

3.卖方违约未按照约定的房屋交付标准进行交付，导致房屋存在质量问题。

4.买方违约未按照约定时间支付购房款项。

以上这些情形都可能导致合同违约，从而引发纠纷。

综上所述，二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要包括合同履行不完全、合同内容存在漏洞和合同违约等方面。为避免出现纠纷，买卖双方在签订合同时应当仔细审查合同内容，确保合同的完整性和合法性。同时，在履行合同过程中，双方应当按照约定的条款履行各自的义务，避免违约和不履行义务的情况发生。