房贷利率5.39要不要转lpr？
2020-06-01
回答：
无论房贷利率是5.39还是5.88，亦或是更高，与房贷是否要转换为LPR并无很大关系。存量房贷转换LPR时，利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如，若房贷利率为5.39%，转换LPR后的浮动值为59个基点（5.39%-4.8%）；若房贷利率为5.88%，浮动值为108个基点（5.88%-4.8%）。
同理，若原房贷利率在基准利率基础上享有折扣，实际利率仅为4.65%，那么转换LPR后的浮动值为-15个基点。即转换之后的利率仍然可以享受15个基点的优惠。
