婚前购房婚后取得房产证离婚怎么分割？

回答：

近年来，随着房地产市场的发展，越来越多的人在婚前就购买了房产，而婚后取得房产证，由此引发了很多争议。一旦离婚，婚前购房婚后取得房产证的房产应如何分割？这是一个非常复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

一、婚前购房的房产如何分割？

婚前购房的房产，按照我国的法律规定，属于个人财产。但是在婚姻关系中，夫妻双方的财产是共同财产。如果婚前购房的房产在婚姻关系中起到了夫妻共同居住的作用，就不能单纯视为一方的个人财产。此时，应根据夫妻共同生活的需要和实际贡献，合理分配房产的权益。

二、婚后取得房产证的房产如何分割？

婚后取得房产证的房产属于夫妻共同财产，应根据夫妻双方的实际贡献和需要进行分割。如果其中一方是房产的实际购买人，另一方未参与购房并没有作出贡献，则应根据实际情况进行分配。夫妻双方也可以协商一致，约定房产归属的方式。

三、如何证明婚前购房的房产属于个人财产？

在离婚案件中，如果一方主张婚前购房的房产属于个人财产，需要提供相关证据。可以提供购房发票、合同、贷款凭证等证据来证明房产的归属。同时，还需要证明房产在婚姻关系中并未起到夫妻共同居住的作用，否则就不能视为个人财产。

四、离婚后如何分割房产？

离婚后，夫妻双方需要协商分割房产。如果双方协商一致，可以通过签订协议书来分割房产。如果无法协商一致，可以通过起诉离婚的方式，由法院进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚时，共同财产应当平均分配。

综上所述，婚前购房婚后取得房产证离婚怎么分割？这是一个非常复杂的问题，需要从多个角度进行分析。夫妻双方应该理性对待房产分割的问题，协商一致，达成分割协议，以便更好地维护双方的合法权益。