二手房产权类别有什么？

回答：

在购买二手房时，了解房屋的产权类别是非常重要的。一般来说，二手房的产权类别主要分为商品房、经济适用房、限价房和公房等四种。

商品房是指由开发商在市场上自主开发建设并销售的房屋，产权清晰、权属明确，可以自由买卖、抵押贷款。购买商品房需要缴纳土地出让金、开发商的营业税、个人所得税等费用，房屋的价格相对较高。

经济适用房是指政府为满足住房困难家庭购房需求而兴建的房屋，价格通常比商品房便宜，但购买条件较为苛刻，购买者需要符合一定的经济条件和家庭户籍要求，并且需要在规定的时间内居住、不能转让或出租。

限价房是指政府为控制房价而限制房价的房屋，房价一般低于市场价，购买者需要符合一定的购房资格条件，并且在规定的时间内不能出售或转让。

公房是指由政府或单位分配的住房，产权属于国家或单位，一般不能出售或转让，只能按照规定的条件进行租赁或者住房分配。

除了以上的几种产权类别外，还有一些特殊的产权类别，如农村集体土地上的房屋、历史保护建筑等，这些房屋的产权归属比较复杂，购买时需要仔细了解。

在购买二手房时，除了了解房屋的产权类别外，还需要注意以下几点：

首先，需要核实房屋的所有权是否真实，是否存在争议。可以通过查阅产权证和土地证等资料进行核实。

其次，需要了解房屋的实际使用情况，是否存在违法建筑或者占用公共空间等问题。

最后，需要了解相关的税费和手续，如印花税、契税、过户手续等。

综上所述，购买二手房时需要了解房屋的产权类别和相关的税费和手续，以避免不必要的麻烦和损失。