房屋70年产权到期后如何办？

回答：

随着时间的推移，越来越多的房子到了70年产权到期的时间，这也让很多业主和购房者开始关注起这个问题。那么，房屋70年产权到期后，究竟如何办呢？本文将从政策、法律、市场等多个角度分析，为大家解答这个问题。

政策层面

首先，从政策层面来看，我国规定房屋产权期限为70年。一旦产权到期，房屋所有权将归还国家。但是，为了避免对业主权益的影响，国家出台了相关政策，允许业主申请续期或者重新购买。

根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房屋所有权的期限为70年，但是，这并不意味着房屋产权到期后就不能再继续存在。根据相关规定，产权到期后，业主可以向国家申请续期，续期时间一般为50年。业主可以通过向国土资源部门或房地产交易中心提交书面申请，经过审核后，如果符合相关条件，就可以获得产权续期的资格。

此外，如果业主无法获得产权续期的资格，还可以选择将房屋卖给其他人。在此过程中，业主需要将房屋的产权到期情况告知买家，并且在合同中明确产权到期后的处理方式。

法律层面

在法律层面上，对于房屋70年产权到期后如何办的问题，我国相关法律法规也进行了规定。

根据《物权法》第二十九条规定：“土地使用权期限届满，未经延长而终止的，土地使用权应当回收。土地使用权期限届满，土地使用权人有延长使用期限需要的，应当在到期前向土地管理部门提出申请，经批准，延长土地使用期限。”

根据《城市房地产管理法》第二十三条规定：“不动产权证书的有效期限为70年。不动产权证书有效期限届满，不动产权人申请继续享有不动产权的，应当在不动产权证书有效期限届满前12个月内向原登记机构提出申请。”

可以看出，我国法律对于产权到期的房屋，允许业主申请续期或者重新购买。但是，如果没有获得产权续期的资格，房屋所有权将归还国家。

市场层面

从市场层面来看，房屋70年产权到期后，业主可以选择将房屋卖出。但是，产权到期的房屋在市场上的价值会受到影响，因为买家购买产权到期的房屋，需要承担产权到期后的风险。

此外，随着时间的推移，房屋的磨损、老化等问题也会逐渐加剧，这也会影响房屋的市场价值。因此，业主在考虑将房屋卖出时，需要考虑到这些因素。