开发商违法出售，交了定金怎样要回？
2023-08-23
回答：
在当前的房地产市场中，开发商为了获取更高的收益，不断地采取各种手段，其中一些开发商为了追求短期的收益，违反了法律法规，采用非法手段出售房产，给购房者带来了很大的损失。如果你遇到了这样的情况，该怎么办？交了定金怎样要回？
首先，购房者要了解自己的权利。根据《物权法》规定，购房者在缴纳了房款之前，只是房屋的预售权人，无法享有该房屋的所有权。因此，当开发商违法出售房屋时，购房者可以要求开发商返还定金，但是要注意，如果购房者与开发商签订的合同存在违法行为，购房者也可能承担相应的责任。
其次，购房者可以通过法律手段来维护自己的权益。如果开发商不愿意返还定金，购房者可以通过起诉开发商的方式来维护自己的权益。在起诉之前，购房者需要准备好相关证据，包括购房合同、付款记录、银行转账凭证等。
此外，购房者还可以通过消费者协会等相关组织来维护自己的权益。消费者协会在维护消费者权益方面有着非常丰富的经验和资源，购房者可以向消费者协会寻求帮助。在向消费者协会求助时，购房者需要提供相关证据，以便消费者协会能够更好地为购房者维权。
最后，购房者在购房之前，一定要仔细阅读房屋买卖合同，并对开发商的信誉进行调查。如果发现开发商存在违法行为或信誉不佳，购房者应该三思而后行，避免陷入不必要的麻烦。
总之，当购房者遇到开发商违法出售房屋、交了定金后如何要回的问题时，需要了解自己的权利，通过法律手段维护自己的权益，并通过消费者协会等组织来获得帮助。同时，在购房之前，购房者应该仔细阅读合同，并对开发商进行调查，避免陷入不必要的麻烦。
