贷款还完当天可过户吗？
2023-08-29
回答：
在购买房屋的过程中，许多人会选择贷款。贷款的还款期限长短不一，但是当贷款还完后，很多人都会想到一个问题，那就是贷款还完当天可不可以过户呢？这个问题涉及到许多因素，下面我们来从不同的角度分析。
一、银行流程
通常情况下，购房贷款是银行和购房人之间的一种合同关系，银行在放款之后会将房产证和购房人的身份证原件进行抵押。当购房人还完贷款之后，银行会将房产证和购房人的身份证原件进行解押，这个流程需要时间，因此在还完贷款当天是无法完成过户手续的。
二、政府规定
根据《物权法》规定，房屋交易的过户必须在房屋所有权发生变化后30天内完成。因此，在贷款还完当天无法完成房屋过户。即使购房人和卖方已经签订了过户协议，也需要在还完贷款后等待一定时间才能进行过户。
三、房屋抵押
如果购房人在购房时需要抵押房屋，那么在贷款还完之后，需要将抵押权进行解除。这个过程需要时间，因此在贷款还完当天无法完成房屋过户。
四、银行流程加快
如果购房人希望在贷款还完当天完成过户，可以与银行协商加快解押流程。但是，这需要购房人提前与银行进行沟通，并且需要支付相应的费用。
综上所述，贷款还完当天无法完成房屋过户。但是，购房人可以在还款前与银行进行沟通，尽量缩短解押流程的时间。同时，购房人需要按照政府规定，等待30天后才能完成过户手续。
