父母出资离婚房产怎么分割？

回答：

随着我国离婚率的不断上升，离婚房产分割问题也越来越受到人们的关注。在父母出资离婚的情况下，房产的分割问题更是复杂。那么，父母出资离婚房产怎么分割？这个问题需要从多个角度进行分析。

一、离婚房产分割的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所得的财产，由夫妻共同所有。离婚时，应当协商处理夫妻共同财产，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在离婚房产分割中，应当依据财产的性质、用途、取得方式、所得时间、家庭财产的来源、夫妻共同生活状况等因素进行公平合理的分割。

二、父母出资离婚房产分割的具体情况

1. 父母出资离婚房产为婚前共同财产

如果离婚房产为夫妻婚前共同财产，即在结婚前双方已经购买了房产并且父母出资，那么离婚时应当按照婚前财产原则进行分割。即父母出资的资金应当返还给父母，剩余的房产应当按照夫妻各自出资的比例进行分割。

2. 父母出资离婚房产为夫妻共同财产

如果离婚房产为夫妻共同财产，即在婚姻关系存续期间所得的财产，那么应当依据财产的性质、用途、取得方式、所得时间、家庭财产的来源、夫妻共同生活状况等因素进行公平合理的分割。如果父母出资的资金占据了房产的大部分，那么可以根据实际情况进行协商，将房产分割给父母，并给予另一方一定的经济补偿。

三、离婚房产分割的注意事项

1. 离婚协议书的签署

在离婚房产分割时，双方应当签署离婚协议书，明确各自的权利和义务。离婚协议书可以由夫妻双方自行起草，也可以请律师代为起草。

2. 财产评估

在离婚房产分割时，可以请专业机构进行财产评估，以确定房产的价值。评估结果可以作为双方协商的依据。

3. 法律援助

在离婚房产分割中，如果双方存在分歧，可以向当地法律援助机构寻求帮助。法律援助机构将为离婚双方提供法律咨询和代理服务。

总之，父母出资离婚房产的分割需要根据具体情况进行协商处理，合理分配夫妻共同财产，保证双方的合法权益。同时，在离婚房产分割中，双方应当遵守法律法规，尽可能减少矛盾和纠纷，维护良好的社会风气。