承租房是否有继承权？
2023-09-04
回答：
承租房是指由租赁关系产生的房屋使用权，租赁人将房屋使用权转让给承租人，承租人在租赁期内享有该房屋的使用权。在承租人去世后，其是否有继承权是一个备受关注的问题。
首先，根据《继承法》的规定，承租房产权属于出租人，承租人只有使用权，因此承租人的继承权是有限的。在承租人去世后，他的继承人可以继承承租人的使用权，但是只能在租赁合同期限内享有该房屋的使用权，租赁合同到期后继承人也需要重新与出租人签订租赁合同才能继续使用该房屋。
其次，承租人去世后，出租人有权收回房屋，继承人无权继承使用权。在租赁合同期限内，如果承租人去世，出租人可以在租赁合同到期后不再与继承人续签租赁合同，或者在租赁合同期限内提前终止租赁合同。在这种情况下，继承人无权继承使用权，只能向出租人要求退还租金和押金。
再次，承租人去世后，继承人需要根据承租人的遗嘱或者依照法定继承顺序分割承租人的财产，承租房也包括在内。如果继承人之间发生争议，可以通过司法途径解决。
最后，如果承租人在租赁合同期限内去世，出租人可以根据租赁合同的约定或者协商一致，将租赁合同转让给继承人，继承人可以继续使用该房屋。
综上所述，承租房是否有继承权需要根据具体情况来判断。在承租人去世后，继承人可以继承承租人的使用权，在租赁合同期限内继续使用该房屋。但是，出租人有权在租赁合同到期后不再与继承人续签租赁合同或者提前终止租赁合同，继承人无权继承使用权。因此，建议承租人在租赁期间制定遗嘱，明确承租房的继承人，以避免继承权争议的发生。
