二手房定金交了是否能退？

回答：

在购买二手房时，很多人都会先交定金来锁定房源，但是在这个过程中，很多人都会遇到意外情况，想要退回定金。那么二手房定金交了是否能退呢？从多个角度分析，下面就来详细解答。

一、法律角度

根据《合同法》的相关规定，买卖双方之间签订的合同是双方达成协议的法律依据。如果在二手房交易的协议中有约定定金退还的规定，那么在符合相关规定的情况下，买方是有权要求退还定金的。但是如果合同中没有约定定金退还的规定，那么就要看具体情况。如果是因为卖方的原因导致交易无法完成，买方是有权要求退还定金的。但如果是因为买方自己的原因导致交易无法完成，如贷款申请被拒绝等，那么买方就没有权利要求退还定金。

二、时间角度

在二手房交易中，一般来说买卖双方会在签订合同后的三天内支付定金。如果在这个阶段内买方要求退还定金，一般来说卖方是要退还的。但如果买方在签订合同后的三天内没有提出退还定金的要求，那么就需要看具体情况了。如果是因为卖方原因导致交易无法完成，那么买方在签订合同后的三天内提出要求退还定金是可以的。但如果是因为买方自己的原因导致交易无法完成，那么买方在签订合同后的三天内提出要求退还定金是没有法律依据的。

三、合同条款角度

在签订二手房交易合同时，双方应该仔细阅读合同条款，特别是定金退还的条款。如果合同中有明确规定定金在某种情况下是无法退还的，那么买方在此情况下是没有权利要求退还定金的。所以在签订合同之前，双方应该对合同条款进行充分的沟通和协商，确保双方的利益得到保障。

四、中介机构角度

在二手房交易中，很多人会通过中介机构进行房屋买卖。对于中介机构来说，他们应该在交易过程中尽职尽责，对于买卖双方的权益进行保障。如果交易无法完成，中介机构应该及时告知双方，并在双方协商后退还定金。如果中介机构在交易过程中没有尽到自己的职责，导致交易无法完成，那么买方是有权要求中介机构退还定金的。

综上所述，二手房定金交了是否能退，要看具体情况。如果在合同中有明确规定定金退还的情况，那么买方是有权要求退还定金的。但如果合同中没有约定定金退还的规定，那么要看具体情况。如果交易无法完成是因为卖方原因导致的，买方是有权要求退还定金的。但如果交易无法完成是因为买方自己的原因导致的，买方就没有权利要求退还定金。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，特别是定金退还的条款。中介机构在交易过程中应该尽职尽责，对于买卖双方的权益进行保障。