房屋转租合同约定转让费吗？

回答：

随着人们对于租房的需求不断增加，房屋转租的现象也越来越普遍。在房屋转租的过程中，转让费成为了一个比较敏感的议题。那么，房屋转租合同约定转让费吗？本文将从多个角度进行分析。

首先，从法律层面来看，房屋转租合同可以约定转让费。根据《合同法》第二百二十三条规定：“当事人可以就合同的解除、变更、终止等事项约定违约金或者赔偿金。”因此，在房屋转租合同中，双方可以约定一定数额的转让费。但是，需要注意的是，转让费的数额应当合理，不应当过高，否则可能会被认定为违反公序良俗。

其次，从市场角度来看，房屋转租合同约定转让费是否合理也需要考虑市场因素。如果在当前市场环境下，房屋租赁市场供大于求，租金水平较低，此时约定高额的转让费可能会导致租客难以接受，反而会影响房屋的出租效益。因此，房屋转租合同约定转让费应当根据当地市场情况，合理设置。

再次，从道德层面来看，房屋转租合同约定转让费也存在一定争议。有一些人认为，约定转让费其实是在“赚差价”，不符合道德规范。但是，从另一方面来看，约定转让费也可以被视为对原房东的一种补偿。房东原本的出租计划被租客突然取消，可能会给房东带来一定的经济损失，这时约定一定的转让费也可以被视为对房东的补偿，从而维护双方的合法权益。

最后，需要注意的是，房屋转租合同约定转让费应当明确约定在合同中，并且双方应当在签订合同时，对此进行充分协商。这样可以避免后期出现争议，也有利于维护双方的合法权益。

综上所述，房屋转租合同可以约定转让费，但是需要从法律、市场和道德等多个角度进行综合考虑。约定转让费应当合理，并且明确约定在合同中，以维护双方的合法权益。