公积金冲还贷怎么取消

回答：

近年来，随着房贷利率不断走低，越来越多的人开始使用公积金冲还贷的方式来进行房贷还款。然而，不少人也因为各种原因想要取消公积金冲还贷，面对这种情况该怎么做呢？本文将从多个角度分析公积金冲还贷的取消方式。

一、了解公积金冲还贷的基本原理

首先，我们需要了解公积金冲还贷的基本原理。公积金冲还贷即是使用公积金中的一部分资金来进行房贷还款，这样可以减少还款利息和还款期限。公积金冲还贷的形式通常有两种，一种是“等额本息”还款法，即每月还款固定，包括本金和利息；另一种是“先息后本”还款法，即前期只还利息，后期再进行本金还款。如果您想取消公积金冲还贷，那么您需要清楚自己采用的是哪种还款方式，以及未还的本金和利息分别是多少。

二、公积金冲还贷取消方式

接下来，我们来分析公积金冲还贷的取消方式。根据不同情况，取消方式也不同。

1、暂停公积金存缴

如果您是通过正常的公积金存缴方式进行冲还贷，那么您可以选择暂停公积金存缴。在这种情况下，您需要与您所在的城市公积金管理部门联系，填写相关的申请表，说明您暂停公积金存缴的原因。暂停公积金存缴的时间根据您贷款余额及公积金账户余额等因素而定。

2、提前还款

如果您采用的是“等额本息”还款法，您可以选择提前还款。提前还款即是在还款期限内将贷款一次性结清。在这种情况下，您需要向银行发出提前还款申请，缴纳相应的违约金，具体金额请向贷款银行咨询。

3、终止公积金贷款

如果您采用的是“先息后本”还款法，那么可以选择终止公积金贷款。在这种情况下，您需要向您所在的公积金管理部门提交终止公积金贷款的申请。公积金管理部门收到申请后，会计算出您尚未还清的本金和利息，然后您需要一次性缴清欠款金额。

三、影响因素和注意事项

取消公积金冲还贷需要注意一些影响因素和注意事项。

1、影响因素

取消公积金冲还贷对个人信用评估有影响，可能会影响以后贷款或信用卡的申请；同时，相应的手续费用也需要缴纳。

2、注意事项

在取消公积金冲还贷之前，应先与贷款银行和公积金管理部门进行沟通和了解相关规定；在取消贷款前，应先了解自己的贷款情况，包括未还本金和利息。