二手现房过户完成后还有手续吗？

回答：

在购买二手现房过程中，过户是必不可少的环节。一般情况下，买卖双方在完成房屋交易的过程中，需要将房屋产权过户到买方名下，才算是真正的完成交易。那么，二手现房过户完成后，还有什么手续需要办理吗？本文将从多个角度进行分析。

从法律角度来看，二手现房过户完成后，还需要办理房屋产权证书的转移手续。根据《不动产登记暂行条例》规定，房屋所有权变更需要在房地产登记机构进行登记，登记后才能生效。因此，买卖双方在过户完成后，需要将房屋产权证书一并提交到房地产登记机构进行变更登记。只有完成登记手续，才能确保买方完全拥有房屋所有权，避免出现产权纠纷等问题。

从税务角度来看，二手现房过户完成后，买方还需要办理房屋过户税的缴纳。根据国家相关税收政策规定，房屋过户需要缴纳契税和增值税。其中，契税是按照房屋成交价款的1-3%不等来计算，而增值税是按照房屋成交价款的5.6%来计算。买方需要在过户后的15个工作日内，将房屋过户税款缴纳到税务部门，并取得税务部门开具的税务发票。只有缴纳完税款，才能确保房屋交易的合法性和完整性。

从金融角度来看，二手现房过户完成后，买方还需要办理房屋抵押手续。如果买方需要通过贷款的方式购买房屋，那么就需要将房屋进行抵押，以便向银行获得贷款。在这种情况下，买方需要向银行提供房屋产权证书、房屋过户税票等相关证明材料，并签订抵押协议和贷款合同。只有完成抵押手续，才能获得银行的贷款资金，帮助买方顺利完成房屋购买。

综上所述，二手现房过户完成后，还有房屋产权证书的转移、房屋过户税的缴纳和房屋抵押手续需要办理。这些手续的办理，不仅是房屋交易的必要程序，更是确保房屋交易的合法性和完整性的重要保障措施。因此，买卖双方需要在过户完成后及时办理这些手续，以避免出现不必要的风险和纠纷。