未签订房子买卖合同房子买受人是否能要求退回定金？

回答：

在房地产交易中，订立房屋买卖合同是一项必要的程序，而定金则是购房者在签订合同前支付的一笔预付款项。但是，如果在签订合同前购房者要求退回定金，是否可以得到满足呢？这是值得探讨的问题，下面将从多个角度分析。

首先，从法律角度来看，购房者在未签订房屋买卖合同前支付的定金并不是一种法律上的保障。在《合同法》中并没有明确规定，未签订合同前支付的定金是否可以退回，因此，退回定金是否合法需要根据实际情况具体分析。如果购房者支付的定金是在签订合同前与卖方有约定的，并且卖方没有履行约定，则购房者可以依据相关法律规定，要求退回定金。但如果购房者主动要求退回定金，则需要考虑具体情况，例如是否造成了卖方损失等问题。

其次，从道德角度来看，如果购房者在未签订合同前要求退回定金，这种行为并不太合适。因为定金是购房者为了表示自己的诚意而支付的，如果购房者在签订合同前反悔，这种行为显然会让卖方感到不满。购房者应该在支付定金前仔细考虑，避免在未签订合同前就轻易地支付定金，以免给双方带来不必要的麻烦。

再次，从实际角度来看，购房者要求退回定金是否能够得到满足，还要取决于具体的情况。如果购房者在签订合同前支付的定金是在房屋交易过程中产生的，双方还没有就房屋面积、价格、交付时间等事项达成一致，那么购房者可以要求退回定金。如果购房者在签订合同前支付的定金是在房屋交易已经确定，但是卖方出现了违约行为，或者房屋存在严重的质量问题，那么购房者同样可以要求退回定金。

综上所述，未签订房屋买卖合同前，购房者要求退回定金是否合法，需要根据具体情况具体分析。如果是购房者自身的原因造成的退款，应该在支付定金前仔细考虑，避免给双方带来不必要的麻烦。如果是卖方违约或房屋质量问题等原因，购房者可以依据相关法规要求退回定金。