夫妻共有房产离婚怎么分配？

回答：

随着社会的发展，离婚已经成为现代社会的一种常态。而夫妻共有房产离婚怎么分配，一直是离婚中比较棘手的问题。在离婚中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的一项，因此夫妻离婚时如何分配房产也备受关注。本文将从多个角度来分析夫妻共有房产离婚怎么分配的问题。

一、离婚前是否签订婚前财产协议

在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，一般应该平分。但是在婚姻关系存续期间，如果夫妻签订了婚前财产协议，对夫妻共同财产的分配就有了约束力。如果婚前财产协议中规定夫妻共同财产分配比例，那么夫妻在离婚时，就应按照婚前财产协议的约定进行分配。

二、夫妻共有房产的产权比例

在没有签订婚前财产协议的情况下，夫妻共有房产的产权比例一般是50:50。但是，如果有一方在购买房产之前，以自己的名义购买了房产，则该房产属于购买者的个人财产。在离婚时，该房产不应该被算作夫妻共同财产，不需要平分。

三、离婚协议的签订

在离婚时，夫妻双方可以通过谈判、调解等方式协商达成离婚协议。离婚协议中应当明确房产的分配方式，如果夫妻双方对于房产的分配达成一致，离婚协议就会按照双方的意愿进行分配。离婚协议签订后，具有法律效力。

四、法院判决的作用

如果夫妻双方无法协商达成离婚协议，可以向法院提起诉讼。法院在审理离婚案件时，将根据夫妻共同财产的具体情况，按照法律规定和实际情况，进行公正、合理的分配。在分配夫妻共有房产时，法院将考虑夫妻双方的实际贡献、房产的价值、房产的产权比例等因素。

综上所述，夫妻共有房产离婚分配是一个复杂的问题，需要综合考虑夫妻双方的实际情况和法律规定。在离婚前，夫妻应当签订婚前财产协议，明确共同财产的分配方式。如果无法达成协议，可以通过法院判决进行分配。