夫妻离婚房子有贷款，如何进行房屋权属过户？

回答：

离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是离婚涉及到房屋贷款时，更是让人头疼。夫妻离婚房子有贷款如何进行房屋权属过户呢？本文将从多个角度进行分析。

一、协议离婚

夫妻离婚后，如果双方能够友好协商，在协议离婚中约定房屋归属问题。如果有贷款，可以约定由谁来承担还款责任。在约定时，应该考虑到双方的收入、还款能力等因素。约定好后，需要到相关部门进行过户手续。

二、法院判决

如果夫妻之间无法协商，可以通过诉讼方式解决。法院会根据夫妻双方的财产情况、收入状况、婚姻生活贡献等因素进行判决。如果房子是夫妻共同财产，那么法院会根据情况判决房屋归属问题。如果房子有贷款，法院也会根据情况判决还款责任归属。

三、分割共有房产

夫妻离婚时，如果房子是共有财产，可以协商分割房产。分割时，可以将房子卖掉，将出售款项分配给夫妻双方。如果双方都想继续居住在房子里，可以协商一方赔偿另一方的一部分房屋价值。

四、变更贷款人

如果夫妻共同贷款，但是只有一方想要继续居住在房子里，可以通过变更贷款人的方式进行过户。变更贷款人需要满足一定条件，例如还款能力、信用记录等。如果变更贷款人成功，房屋权属也会相应地进行过户。

五、赎回房子

如果房子已经被银行查封或拍卖，离婚双方可以通过赎回房子的方式进行过户。赎回房子需要支付一定的赎回款，但是可以避免房子被拍卖。

综上所述，夫妻离婚房子有贷款，如何进行房屋权属过户，需要根据实际情况进行处理。如果双方能够友好协商，可以通过协议离婚或分割共有房产等方式进行过户；如果无法协商，可以通过法院判决进行解决；如果只有一方想要继续居住在房子里，可以通过变更贷款人的方式进行过户；如果房子已经被银行查封或拍卖，可以通过赎回房子的方式进行过户。在进行过户时，需要遵守相关法律法规，保证过户的合法性和有效性。