回迁房过户手续需要注意的问题是什么？

回答：

随着城市的发展和城市规划的调整，一些老旧的房屋被拆迁。为了保障拆迁户的利益，政府会对他们进行安置，提供回迁房。回迁房过户手续是拆迁户必须面对的问题，但是有些拆迁户缺乏相关知识，不知道如何进行过户，下面是一些需要注意的问题。

1. 确认产权

首先，拆迁户需要确认自己拥有的回迁房的产权，这是过户手续的前提。在确认产权的时候，需要看清楚房屋的使用权、产权证和不动产登记证。如果有任何疑问，应该咨询相关部门或律师。

2. 确认房屋状态

拆迁户需要确认回迁房的房屋状态，包括房屋的完好程度、房屋是否存在纠纷等。如果房屋存在严重的质量问题或者纠纷，需要及时处理，否则将会对日后的过户手续带来不利影响。

3. 缴纳税费

过户房屋需要缴纳相关的税费，这是一个需要注意的问题。在过户前，需要了解相关的税费标准，以及如何缴纳税费。如果拆迁户缺乏相关知识，可以咨询相关部门或者律师。

4. 对房屋进行评估

在过户前，需要对回迁房进行评估，以确定房屋的价值。评估的结果将会影响到过户的流程和费用。如果拆迁户不清楚如何进行评估，可以咨询相关的专业机构或者律师。

5. 签订过户协议

过户房屋需要签订过户协议，这个过程需要注意协议的条款是否合理。如果协议的条款存在问题，需要及时进行协商和修改。在签订协议前，需要认真阅读协议的内容，确保自己的利益得到保障。

6. 办理过户手续

最后，拆迁户需要办理过户手续。过户手续包括填写申请表、缴纳税费、出具过户证明等，需要仔细核对资料和手续，确保一切顺利进行。

总之，回迁房过户手续需要注意的问题很多，拆迁户需要提前了解相关知识，避免因为自身原因导致过户过程出现问题。同时，在过户过程中，需要与相关部门和律师保持沟通，及时解决问题，确保自己的权益得到保障。