公积金二万可以贷款多少？

回答：

随着我国经济的快速发展，人们对于购房、装修等需求也日益增多，同时，政策的优惠也让越来越多的人选择了公积金贷款。然而，关于公积金二万能贷多少款的问题，还是让很多人不太清楚。本文将从多个角度分析此问题，以便更好地理解。

一、 公积金贷款的基本情况

公积金贷款是指住房公积金中心和银行共同发起的贷款，贷款利率较低、手续简单快捷，是很多购房者选择的贷款方式。内容包含商业贷款、公积金贷款。商业贷款按照市场利率和个人信用评级情况计算出来，而公积金贷款则是根据个人的公积金汇缴的金额来进行计算。

二、 公积金贷款计算方法

根据我国有关规定，公积金贷款最高可以贷款个人住房公积金账户缴存金额的70%。但同时，也需要注意到，不同城市的贷款额度也是不一样的。例如，一线城市的贷款额度上限要比二线城市更高。

以一位公积金缴存二万元人员为例：

假设该人员在一线城市购买房产，通过公积金贷款，那么他最高可以贷款的额度为:

20000 x 70% x 12 = 16800元

这里需要注意的是，如果贷款人没有连续缴存公积金满一定期限，那么其最大贷款额度会受到一些影响。

三、 公积金贷款的影响因素

公积金贷款的最大额度不仅和城市因素相关，还和以下几个因素有关：

1. 缴存时间：如果一个人不能连续缴存公积金满足规定期限，那么他的贷款额度将会受到一定的影响。一般情况下，连续正常缴存公积金满3年的人，贷款额度会比较稳定。

2. 还款能力：银行会考虑个人的还款能力，根据个人的个人信用评价等情况进行综合测评。

3. 房价大小：购房者购买的房产价格越高，银行额度给予的贷款额度也就越高。

四、 结论

可以看出，公积金二万可以贷的款数根据不同的因素进行计算。贷款的额度并不是一成不变的，各城市的规定、个人的缴存时间、还款能力、购买房产价格等都将会影响到贷款额度。因此，在选择公积金贷款时，需要详细了解政策，全面分析自身因素，才能做出更理性的决策。