建行房贷等额本息能调成等额本金吗？
2023-10-24
回答：
建行房贷是指中国建设银行提供的个人住房贷款服务。等额本息和等额本金是两种还款方式，前者每月还款金额相同但利息逐月递减，后者每月还款本金相同但利息逐月递减。下面是关于建行房贷能否从等额本息调整为等额本金的详细解答：
1. 如果你已经选择了等额本息，且已经开始还款，一般情况下是不能再调整为等额本金了。因为银行在放贷时会根据你的还款方式来计算你的月供金额、利息等等，如果调整为等额本金会影响到银行的风险评估和利润计算。
2. 如果你还未开始还款，你可以和银行谈判，协商按照等额本金还款方式进行还款。如果银行同意，你需要重新签订贷款合同，合同中包括借款金额、还款期数、借款利率、还款方式等。
3. 在一些特殊情况下，银行也会根据客户的需要，将等额本息还款方式进行调整。比如客户收入变化、还款能力下降、贷款期限延长等。不过这种情况需要客户提供相应的证明材料，并经过银行审核批准。
需要注意的是，从等额本息调整为等额本金也会影响到你的月供金额、利息支出等方面。虽然等额本金的总利息支出相对较少，但每月还款金额相对较高，因此需要客户权衡利弊后再做决定。
