银行还贷20年还是30年划算？
2023-11-02
回答：
银行还贷20年还是30年划算，这个问题的答案取决于个人财务情况、房贷利率、还款方式、未来的财务计划和每个人的风险预算。具体来说，以下是一些需要考虑的因素：
1. 利率：随着贷款时间长度的增加，利率可能会有所变化。当然，您可以选择固定利率或可调利率。对于可调利率贷款，您可能需要考虑利率如何随着时间的推移而变化。在考虑时间长度时，将当前可用的利率情况与您预计的未来利率情况进行比较。
2. 月供：每月要还的钱数取决于贷款总金额、利率和还款时间长度。如果要求每月要还的钱数较低，那么选择较长的还款时限可能是更好的选择。但是，随着时间的推移，您会支付更多的利息。
3. 利息：回顾借款的总利息可以帮助您进行比较。20年和30年之间的差异可以很大。
4. 时间价值：现金现在的价值比将来的价值更高。因此，如果您有投资计划或其他重要的经济需求，可能会优先使用更长的时间表进行还款，而将自己的现金流腾出来。
5. 扣税：房息贷款利息可以被认为是扣税。利息扣税可以使得您的实际还款金额更少，从而为您提供可观的节省空间。
